陕西浩公讼师事务所 刑事盘考院

著作/王江涛

小李婚前购买了一套屋子，付了首付款24万元，并向银行贷款56万元。婚后佳耦共同偿还贷款8.5万余元，小李告状仳离后女方要求分割共同偿还的房贷。两边齐招供案涉房屋已贬值，但对现价值弗成已矣一致。历程向中介机构询价，并蚁合两边的臆想，在查询需偿还的贷款利息后，法院照章判决小李给付女方共同还贷赔偿款2.5万余元。

《最能手民法院对于适用〈中华东说念主民共和国民法典〉婚配家庭编的线路（一）》第七十八条规律，佳耦一方婚前将强不动产营业合同，以个东说念主财产支付首付款并在银行贷款，婚后用佳耦共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，仳离时该不动产由两边契约责罚。依前款规律弗成已矣契约的，东说念主民法院不错判决该不动产归登记一方，米兰体彩app尚未了债的贷款为不动产登记一方的个东说念主债务。两边婚后共同还贷支付的款项偏激相对应财产升值部分，仳离时应凭证民法典第一千零八十七条第一款规律的原则，由不动产登记一方对另一方进行赔偿。该条件仅规律了房价升值情况下共同还贷的赔偿原则，并莫得对屋子降价后共同还贷部分怎样对另一方进行赔偿作出明确规律。

民法典婚配家庭编建筑的佳耦财产制体现的是中国社会大齐招供的价值不雅，不仅不绝了家庭财产共有的传统，也反应了佳耦吴越同舟，共同投资、共担风险的家庭伦理。既然屋子升值要分享收益，同理，屋子降价时亦应由两边共同承担。一方婚前付的首付，婚后共同还贷，该还贷部分无论屋子升值也曾降价，均有相应的财产利益去世于房产上，故应给以分割，分割的数额应以仳离时房屋价值为基数，按照共同还贷部分在总购房款所占比重的一半给予对方赔偿较为合理。