原标题：粤港澳大湾区打造养老作事“湾区决议”

在深圳南山的深圳市养老顾问院，一批科技感满满的智能开荒正在责任：艾灸机器东谈主不知疲顿地匡助老东谈主作念康复样貌，棋战机器东谈主正在与父老对弈，这些智能开荒成为最好“养老搭子”；在远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓内，罗大姨爽脆地散布，与记者共享经由这一年的珍视和治愈，形体转好的欢欣。这些画面，恰是粤港澳大湾区养老产业欣慰发展的纯真注脚。

行为我国灵通进程最高、经济活力最强的区域之一，粤港澳大湾区适应验潜入的东谈主口结构转型。据最新数据，广东省户籍老年东谈主口已突破1800万，香港65岁以上东谈主口占比超越23%，澳门老龄化率亦超越14%。“银发波涛”催生了多头绪、高品性的康养作事需求。与此同期，大湾区依托其海外化医疗资源、互联互通的政策上风、淳朴的经济实力、活跃的革命基因，正将搪塞老龄化的挑战，转换为发展“银发经济”的战术机遇。

大湾区养老作事有何特点？面对各异化养老需求，关联参与主体有哪些革命推论？现时，还有什么共性挑战亟待破解？带着这些问题，《证券日报》记者深入探望大湾区多家养老机构，与行业行家、企业代表及接管作事的老东谈主伸开深度对话，记载这片热土上养老产业革命交融的新图景。

“交融”特点昭着

老有所终是家事，亦然国是，顶层筹备为大湾区养老擘划蓝图。2025年1月7日，提要性政策文献《中共中央 国务院对于深化养老作事转换发展的见地》公开发布，其中提议，树立常住地养老作事供给机制，完善养老作事补贴他乡结算、作事资源对接等机制，鞭策京津冀、长三角、粤港澳大湾区等养老作事一体化。

在政策谄谀下，“交融”已成为大湾区养老产业的昭着特点。这种交融最初体面前城市间的错位发展上：广州依托其放射力和医疗资源，正打造高端医养蚁合要津与海外化康养标杆；深圳以科创基因赋能养老，凭借顾问机器东谈主、灵敏养须生态等重塑作事体验与后果；佛山安身制造业基础，提供适老化产物的硬件援助；江门则深挖侨乡文化，打造特点文旅养老IP。这种“一城一策”的花样幸免了同质化竞争，构建起多元供给的区域养老蚁集。

房地产作事和预计顾问人公司第一太平戴维斯深圳公司董事总司理吴睿对《证券日报》记者默示：“粤港澳大湾区是中国经济最进展的区域之一，发展养老产业有经济基础。不外，大湾区的商场要素不平衡，包括东谈主口密度、经济发展阶段、老龄化进程等，这就条款大湾区养老产业走交融发展的谈路。”

走进深圳行为科技有限公司（以下简称“行为科技”），仿佛踏进“异日养老院”，排便、洗浴、喂饭、助行等万般养老机器东谈主令东谈主目不暇接，其中部分产物已落地深圳养老机构与社区。行为科技CEO姚萍向记者默示，预测到2050年，我国失能老东谈主将接近1亿东谈主，平均失能期长达11年，养老作事供需矛盾日益机敏，智能顾问机器东谈主是科罚这一逆境的错误力量之一。

“活力养老”则有更多元化的样貌，旅居康养等于其中备受怜爱的选项之一。从深圳动身，西行至广东省江门市赤坎古镇，碉楼前拍照打卡的东谈主群里，通常能看到“银发团”的身影。古镇责任主谈主员向记者先容，当地的“侨皆银发游”样貌颇受老年东谈主怜爱。事实上，旅居早已成为大湾区银发族的热点养老选拔。2024年，中国铁路广州局集团有限公司组织开行的旅游列车共运送搭客超18.78万东谈主次，其中来忻悦湾区的“银发搭客”占比高达四成。

“交融”还体面前跨境养老推论中。据巨擘数据，放浪2024年，已有近10万名65岁及以上香港老东谈主选拔假寓广东，米兰往时十年这一数字增长了40.5%。

对于养老中最中枢的医疗问题，大湾区的“医养蚁合”展现出丰富内涵。一方面，原土养老机构积极内嵌医疗功能或与邻近病院树立绿色通谈，已毕“微恙不外出，大病纵贯院”；另一方面，“港澳药械通”政策让大湾区内地九市45家医疗机构用上了港澳已上市的先进药械，极大拓展了跨境养老东谈主群的治愈选拔。

中国老龄产业协会专职驻会副文告长、科技委主任王永春在接管《证券日报》记者采访时默示，现时大湾区已构建起“政策+产业+资源”的养老发展生态，既缓解了区域老龄化难题，也为寰宇养老产业高质料发展提供了可复制的“湾区教会”。异日，跟着跨境轨制衔尾进一步优化，大湾区银发经济的发展后劲将握续开释。

谄谀社会主体参与

{jz:field.toptypename/}

国度卫生健康委员会老龄健康司于2021年提议“9073”模式，即约90%的老年东谈主选拔居家养老，7%依托社区支握养老，3%入住专科机构养老。在粤港澳大湾区交融发展的养老供给体系下，包括保障公司、地产企业以及新式奇迹单元等在内的多元社会主体正在加速探索与时间匹配的养老新模态，形成了多主体协同、多头绪供给的商场花样。

险企哄骗持久资金上风与客户资源，在大湾区推动握续性随和退休社区（CCRC）彭胀。在深圳前海，前海东谈主寿保障股份有限公司（以下简称“前海东谈主寿”）肆意布局医休养老产业，鞭策“保障+医疗+养老”蚁合。该公司投资9亿元的前海东谈主寿深圳幸福之家于2018年进入运营，占大地积约1.1万渊博米，总建筑面积约5.6万渊博米，领有334套养老公寓，共501张养老床位。

“该样貌是国内首块通过招拍挂样貌出让的养老用地，其时，前海东谈主寿斥资4亿元拍地并全资握有。”幸福之家责任主谈主员文巍对《证券日报》记者默示，幸福之家配有康护区、健康经管中心以及大型行为区，米兰体彩app定位为“城中心养老社区”。

行为险资运营的养老院，幸福之家带有昭着的险资特点。前海东谈主寿深圳幸福之家院长刘景升在接管《证券日报》记者采访时默示，在前海东谈主寿的统筹下，幸福之家肆意推动“康—养—险”蚁合，举例前海东谈主寿和病院达成相助，稀奇开辟绿色通谈，为院内老东谈主作事。另外，幸福之家入住限额和前海东谈主寿的保障挂钩，买通了保障和养老，构建“保障+养老社区”的闭环生态。

中国祯祥保障（集团）股份有限公司（以下简称“中国祯祥”）2021年发布“臻颐年”康养品牌，从城市型高品性握续照料康养社区切入，样貌通过绑定高保费寿险产物已毕“重财富投资+高保费产物”双轮运行。放浪面前，中国祯祥高品性康养社区已布局5个城市，计较6个样貌，均继续进入运营或修复阶段。

另一商场化主体则是房企，其行为老牌参与者，面前正试图在大湾区构建有可握续现款流的特点养老业态，保利发展控股集团股份有限公司、远洋集团控股有限公司（以下简称“远洋集团”）等通过孵化自有养老品牌或周转存量财富，切入康养赛谈。

举例，远洋集团于2012年创立海外化健康养老作事品牌椿萱茂。椿萱茂（广州科林路）老年公寓具备失智照护和跨境养老两大特点，日前入选香港社会福利署“广东院舍随和作事运筹帷幄”。“依托‘广东院舍随和作事运筹帷幄’及跨境医保试点，香港老东谈主可使用内地医保、香港医疗券，并享受香港社会福利署提供的年度医疗补贴。”广州椿萱茂运营总监侯湘华在接管《证券日报》记者采访时默示，系列举措成心于化解跨境养老中的中枢牵记，推动粤港澳养须糊口圈深度交融。

“面前，不同类型的投资商或机构皆在布局机构养老赛谈。寰球认同关联限制中持久远景，正在打磨产物和盈利模式。”吴睿觉得，房企的上风在于修复和硬件打造，并且有存量物业，相比容易改形成养老地产；保障、基金公司的上风在资金层面，不错找到低成本、长周期资金；运营商的上风在于作事才略，能普及养老作事水平与客户黏性。

多重难题待化解

尽管需求明确，但大湾区养老产业在成本层面仍面对实践挑战。地皮供给的敛迹、长周期运营的压力、支付体系的不平衡等，还是横亘在产业高质料发展谈路上的难题。记者在探望中了解到，供给端的贬抑仍然是大湾区养老产业彭胀的枷锁之一。养老设施用地虽已被明确为孤苦用地类型，但在广州、深圳等一线城市，新增供地有限，相宜养老模范的存量样貌纠正难度也较高，径直影响样貌彭胀节律。

“以深圳为例，面前养老用地并未几，径直导致养老样貌相比罕有，尤其是高端养老样貌。”刘景升对记者默示。

吴睿觉得，从大湾区地皮供给来看，一方面，政府新增的地皮里养老地产用地很少；另一方面，好多投资东谈主会辩论纠正存量样貌，但相宜养老地产模范的存量样貌并未几。

另外，在长周期视角下已毕现款流的平衡亦然一个难题。机构养老前期进入大、运营周期长、回收速率慢，同期，高端样貌入住率偏低等问题仍待科罚。大湾区不少养老样貌在运营中面对“理思与实践”的落差——重财富布局易，握续运营难。

刘景升对记者坦言，一般而言，养老样貌至少需要5年技巧才智收回前期投资，陈述周期相配长。同期，在营业模式过于依赖房钱的情况下，重复一些不能控身分冲击，会进一步拉长陈述周期。

“许多投资商在优化模式、打磨产物，寻找更好的盈利样貌。面前养老地产收入主要开始于房租和基本作事费，升值作事以及个性化作事收入相比少，但异日空间终点大。”吴睿默示。

在运营压力之下，大湾区一些养老样貌正在尝试不通常的谈路。在深圳市南山区西丽街谈，深圳市养老顾问院行为新式奇迹单元，正积极探索商场化运作。已在深圳市养老顾问院入住约一年的豆爷爷对《证券日报》记者炫耀，其老伴患有严重骨质疏松，形体失能无法自理，入住可适用政策价，约莫是商场价的五折。

深圳市养老顾问院责任主谈主员对《证券日报》记者默示：“我院主若是为深圳户籍失能老东谈主兜底，从2020年起以全成本订价面向社会分批灵通商场化床位，称心市民多头绪养老作事需求，同期也将其行为收入的一部分补充。”

另外，深圳市养老顾问院还探索新模式，举例诞寿辰间照料中心，将托管作事放射到邻近社区；顾问员、康复师会把柄邻近社区老东谈主需求，提供照料作事，提高资源哄骗后果，这也在一定进程上减少了运营压力。

各样挑战既检会着政策筹备者的灵敏，也倒逼商场参与者的突破。正如大湾区长久在转换灵通中前行通常，养老产业的发展也从未因挑战和费事而停滞。异日，跟着转换的进一步深化，粤港澳大湾区必将冲破更多壁垒、弥合更多差距，让“银发经济”的活力充分开释，让养老作事的质料握续升级。